2020-07

売りたい方向け説明

物件の引き渡し

お引渡しについて お引き渡し日(決済日)当日は銀行等に集まります。売買契約に関する費用を清算し、この日以降不動産の所有権が買主様に切り替わります。 売買代金の受領と所有権の譲渡は同時に行います。また、仲介手数料などの諸費用の清算や、不動産に...
売りたい方向け説明

ご成約(売買契約)

ご成約の流れ 売却不動産に購入希望者が現れたら、購入申込書を取得し売主様へご報告します。購入申込書の記載事項は、物件の売買に関する諸条件や契約日、物件の引き渡し日に関する要望等です。売主様から申込内容について合意が得られましたら、取り決めた...
売りたい方向け説明

販売活動

販売活動について 販売開始後はインターネットの不動産ポータルサイト(アットホーム、等)での広告や弊社顧客、各不動産会社、ハウスメーカー、投資家等へのご紹介をさせていただきます。 また、地場の不動産会社の強みとして柔軟な現地対応が可能です。「...
売りたい方向け説明

売却のご依頼

売却のご意思 お客様のご意思に基づかない営業活動は致しません。査定書を確認のうえ、ご自身やご家族でよくご検討ください売却のご意思が固まりましたら、弊社に売却のご依頼(媒介契約)をいただきます。販売の中止・取りやめはいつでも可能です。 売出し...
売りたい方向け説明

物件の査定を弊社にご依頼(無料)

物件の査定を弊社にご依頼 不動産の査定は無料です。査定にあたりお客様からお預かりするものはありませんが、査定対象となる不動産が特定できるよう土地の“地番”や建物の“家屋番号”などの情報はお伺いいたします。地番や家屋番号がご不明な場合はその場...
不動産豆知識

不動産仲介と媒介契約について

不動産の売却(不動産仲介)は媒介契約により大まかに【専任媒介契約】と【一般媒介契約】の2種類に分けられます。※どちらも成功報酬であり費用負担(法定仲介手数料)の違いはありません。 下記イメージ図をご覧ください。 専任媒介契約と一般媒介契約の...
不動産豆知識

不動産の売却時に必要なもの

実印 不動産のご売却にあたり、所有者の実印と印鑑証明書が必要になります。印鑑登録がお済みでない方、または印鑑カードを紛失されてしまった方は市役所にて印鑑登録のお手続きをお願いします。 不動産の権利証(登記済証、または登記識別情報通知) 売却...
不動産豆知識

売却に掛かる費用について

法定仲介手数料 ご成約時に不動産会社にお支払いいただく手数料です。宅地建物取引業法の定めるところにより「売買価格の3%+6万円+消費税(10%)」となります。法定仲介手数料以外の費用は発生しません。また、完全成功報酬です。物件の査定、販売期...
売りたい方向け説明

不動産の売却についてご相談

まずはお話から 「将来の資金が心配」「不動産を相続したが持て余している」「固定資産税等、維持・管理に困っている」 不動産の売却に思い至る事情は様々です。今不動産を売りたい方、将来の選択肢として不動産の売却を検討したい方、そういった方々のお力...
不動産豆知識

住宅ローンとお家の購入に関するメリット

お家を購入する最大のメリットは「生活基盤の安定」 住宅ローンの支払いはご自身の財産となりますが、家賃はいくら払い続けてもそうはなりません。また、ご自身にもしもの事があっても遺された家族は家賃を払っていかなければなりません。高齢になってから転...