傷・汚れの確認

物件のご案内時にもしっかりとご確認いただきますが、特に新築物件の場合は物件のお引き渡し前に売主・買主立ち合いの元、現地にて傷汚れのチェックを行います。
目立つ傷汚れがある場合は清掃・修繕を行ってからお引き渡しとなります。

売買代金のお支払い（物件の引き渡し）

あらかじめ定めた融資実行日に金融機関にてご決済を行います。
手付金を差し引いた残代金を売主にお支払いいただく他、諸費用の清算、所有権の登記手続き、鍵のお引き渡し等を行います。
ご契約いただいてからお引き渡しまで概ね1ヶ月程掛かります。

内装・外構等の追加工事がある場合はこの日以降の着工となります。
新居へのお引越しにつきましてはお引き渡し後いつでも可能です。

私がサポートいたします！

いざお家が欲しい、家を売りたい、と思い立っても分からないことがたくさんあるかと思います。
弊社は不動産売買の専門家として、お家のご購入・ご売却に関わる全てをサポートいたします！

自己資金の要否について

お家の購入に掛かる総額の内、自己資金をご用意いただくかはお客様の任意です。
住宅ローンでは物件の購入費用の他、諸費用や追加工事費用まで含めたフルローンでのお借り入れが可能です。
弊社のお客様でも8～9割のお客様はフルローンでのお借り入れです。
お家の購入に掛かる総額がお借り入れ可能額を超えた場合は、不足分を自己資金で補っていただきます。
担当者よりヒアリングをさせていただければ、お客様のお借り入れ可能額の上限がどのくらいか大まかにお伝えすることが可能です。
明確な金額やお借り入れの可否につきましては各金融機関で実施している住宅ローンの事前審査をご利用いただきます。

私がサポートいたします！

いざお家が欲しい、家を売りたい、と思い立っても分からないことがたくさんあるかと思います。
弊社は不動産売買の専門家として、お家のご購入・ご売却に関わる全てをサポートいたします！

購入申込み

気に入った物件が見つかりましたら、購入の意思表示として購入申込書へのご記入をいただき売主側へ提出します。
売買契約の日時や物件の引き渡し時期などの条件や大まかなスケジュールを定めます。
売主・買主双方の合意により決められた日時に売買契約を締結します。
（売買契約に先立ち、売主から住宅ローンの事前審査の承認を求められることがあります）

重要事項説明

ご購入いただく物件に関する重要事項の説明を宅地建物取引士より行います。
（権利関係・都市計画・代金授受の方法・特約条項・等）
難しい用語等もありますができるだけ分かりやすい表現でお話しします。
ご不明点がありましたら何度でもご説明しますのでご安心ください♪

売買契約締結

重要事項説明後、売買契約書へのご署名ご捺印をいただきます。

お持ちになるもの

• 印鑑
• 手付金
• 印紙代

印鑑について

住宅ローンをご利用の場合「実印」及び「印鑑証明書」が必要になります。
印鑑カードの紛失や印鑑登録がお済みでない方は市役所にて印鑑登録のお手続きをお願いします。

手付金について

売買契約締結時に手付金を売主にお支払いいただきます。
購入申し込みの段階でご相談のうえ決めますが、概ね数十万円です。
手付金は売買代金の一部に充当されますが、住宅ローンを組む場合は物件お引渡し時に手元に戻ります。
売買契約締結後に契約を解除する場合は手付金を放棄する必要があります。（民法５５７条）
ご不明な点はご質問ください。

私がサポートいたします！

いざお家が欲しい、家を売りたい、と思い立っても分からないことがたくさんあるかと思います。
弊社は不動産売買の専門家として、お家のご購入・ご売却に関わる全てをサポートいたします！

大まかな諸費用の金額は物件価格の10％程になりますが、ご要望によって変動いたします。一例では、「家具・家電の費用も住宅ローンに組み込みたい」「内装・外構工事の費用も住宅ローンに組み込みたい」といったご相談もいただきます。
総費用はこれらのご要望などによって発生する諸費用をすべて含めた金額になります。

お客様の思いを具体的にしていくためにも、どのような費用がどの位かかるのか、しっかり検討していくことが大切です。
購入したい物件が明確でなくても、仮の資金計画表を作成することは可能です。
弊社の作成する資金計画表には購入に掛かる費用の総額、内訳、住宅ローンの月々のお支払い額、等を記載しています。
お家の購入を検討するうえでぜひご参考にしていただければと思います。

私がサポートいたします！

いざお家が欲しい、家を売りたい、と思い立っても分からないことがたくさんあるかと思います。
弊社は不動産売買の専門家として、お家のご購入・ご売却に関わる全てをサポートいたします！

物件のご案内について

インターネットに掲載中の物件や、弊社からご紹介の物件など、気になる物件がありましたらぜひ一度現地のご見学にいらしてください！
広告や写真からでは分からない魅力がきっと見つかります♪

また、

• ご指定場所からのご送迎も可能です。
• ご案内できる周辺物件等の資料も準備し、ご案内いたします。
• ご提案できる事柄（物件探し、他社で掲載していた物件を見たい、など）は全てご提案いたします。
• 不動産の専門家が客観的に物件を判断し、メリット・デメリットをご説明いたします。

※当日のご案内も可能ですが、鍵の手配が必要になる物件もありますので、事前のご連絡をお願いいたします。

購入に関するご説明について

人生の中でも最も大きな買い物であるといわれるマイホーム。
日常のお買い物とは違い、様々な制度の理解や諸手続きを要します。
ご案内の際は難しい専門用語はなるべく避け、分かりやすい表現でお話しします。
ご理解・ご納得いただくことが大切ですので、繰り返し確認したいことは何度でもご質問ください♪

私がサポートいたします！

いざお家が欲しい、家を売りたい、と思い立っても分からないことがたくさんあるかと思います。
弊社は不動産売買の専門家として、お家のご購入・ご売却に関わる全てをサポートいたします！

未広告・未公開物件について

居住中の物件等、売主様のご事情により広告を控えている物件や、インターネット上の広告枠数の都合により、販売中であっても未広告となっている物件が多数ございます。
お問い合わせをいただいたお客様のご希望条件に沿う物件をピックアップしてご紹介いたします。

各種不動産の特徴について

ひとくちに「物件」と言っても、いろいろな種類があり、それぞれに特徴やメリット・デメリットがございます。各種不動産の特徴については、以下の記事より詳しくご覧ください。

私がサポートいたします！

いざお家が欲しい、家を売りたい、と思い立っても分からないことがたくさんあるかと思います。
弊社は不動産売買の専門家として、お家のご購入・ご売却に関わる全てをサポートいたします！