お引き渡し日（決済日）当日は銀行等に集まります。
売買契約に関する費用を清算し、この日以降不動産の所有権が買主様に切り替わります。

売買代金の受領と所有権の譲渡は同時に行います。
また、仲介手数料などの諸費用の清算や、不動産に金融機関の担保権（抵当権）が設定されている場合はその抹消手続きも同時に行います。

物件の鍵や図面、保証書類などがありましたら、一式を買主様に引き渡します。
お引越しや私物の整理についてはこの日までに済ませてください。

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弊社は不動産売買の専門家として、お家のご購入・ご売却に関わる全てをサポートいたします！

ご成約の流れ

売却不動産に購入希望者が現れたら、購入申込書を取得し売主様へご報告します。
購入申込書の記載事項は、物件の売買に関する諸条件や契約日、物件の引き渡し日に関する要望等です。
売主様から申込内容について合意が得られましたら、取り決めた契約日に売買契約を締結します。

買主様が金融機関から融資を受けて物件を購入する場合、それらのお手続きに時間を要するため、物件のお引き渡し（売買代金の入金）までお時間が掛かります。
また、売主様のご事情により引っ越しが必要の際は、転居先の選定や引っ越し作業でお時間が掛かります。
物件のお引き渡し日につきましては、それら個別の事情に基づきご相談のうえで取り決めます。

売買契約締結後はお引き渡しに向けての準備を進めます。
特に、居住中やその他ご利用中の物件を売却の際は私物の整理やお引越しの準備を早急に進める必要があります。
「引越し先の賃貸物件を探したい」「住み替えのための物件を探してほしい」といったご相談も承ります♪

手付金について

売買契約締結時に買主様より手付金を受領します。
手付金は売買代金の一部として充当されます。
売買代金の受領時は手付金を差し引いた残代金を受領します。
金額につきましては購入申し込みの時点でご相談ですが、概ね数十万円です。

売買契約締結後、買主様のご事情で契約を解除される場合は、買主は支払った手付金を放棄します。
売買契約締結後、売主様のご事情で契約を解除される場合は、受領した手付金を買主に返却したうえで、さらに同額を買主にお支払いいただきます。（手付倍返し）
（民法５５７条）

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販売開始後はインターネットの不動産ポータルサイト（アットホーム、等）での広告や弊社顧客、各不動産会社、ハウスメーカー、投資家等へのご紹介をさせていただきます。

また、地場の不動産会社の強みとして柔軟な現地対応が可能です。
「今から物件を見たい」といったお客様からのお問い合わせにも迅速に対応いたします♪

販売の状況につきましては定期的にご報告させていただきます。

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売却のご意思

お客様のご意思に基づかない営業活動は致しません。
査定書を確認のうえ、ご自身やご家族でよくご検討ください
売却のご意思が固まりましたら、弊社に売却のご依頼（媒介契約）をいただきます。
販売の中止・取りやめはいつでも可能です。

売出し条件等ご相談

お客様より不動産の売却を希望する旨のご連絡をいただけましたら、販売価格や販売方法についてのご相談をさせていただきます。
査定書を参考に市場動向や相場のご説明をいたします。
最終的な売り出し価格につきましてはお客様ご自身に決めていただきます。
また、「居住している物件のため近隣に売り出しを知られたくない」や「○○に注意してほしい」など、お客様各人の事情に合わせて販売方法は柔軟に対応させていただきます。

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物件の査定を弊社にご依頼

不動産の査定は無料です。
査定にあたりお客様からお預かりするものはありませんが、査定対象となる不動産が特定できるよう土地の“地番”や建物の“家屋番号”などの情報はお伺いいたします。
地番や家屋番号がご不明な場合はその場でご相談ください。
査定のみでも喜んで承ります♪

市場価格の査定・調査

査定対象となる不動産周辺の売買実績や売り物件の相場、面積、地形、周辺環境、法令等の制限などの調査を行います。
それらの情報を元に、対象不動産の金額を査定いたします。

査定書のお渡し

査定書をお渡しし、記載内容についてのご説明をさせていただきます。
弊社の作成する査定書は、対象不動産の査定額、査定の根拠、調査結果に関する書類、図面等をまとめた書類です。
査定書記載の金額はあくまで目安であり、査定額でのご成約をお約束するものではありません。
正式に弊社に不動産の売却をご依頼いただいた際は、お話し合いの上お客様ご自身に販売価格を決めていただきます。
査定書はその際の参考にしていただければと思います。
また、査定書をお渡しした後に不動産の売却を無理に迫るような営業活動はいたしませんのでご安心ください。

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「将来の資金が心配」
「不動産を相続したが持て余している」
「固定資産税等、維持・管理に困っている」

不動産の売却に思い至る事情は様々です。
今不動産を売りたい方、将来の選択肢として不動産の売却を検討したい方、そういった方々のお力になれるのが不動産売買の専門家である弊社です。
不動産の売買に関するご説明やご売却によるメリット・デメリットを分かりやすくお話しさせていただきます。

弊社は不動産の仲介会社としてお客様の大切な財産をお預かりする立場です。
お客様と信頼関係を築き、ご希望に沿った提案を行えるようしっかりとお話し合いを重ねていければと思います。
また、守秘義務の尊守により知り得たお客様の情報は秘匿します。
お客様の信頼に足るかご確認いただくためにも、まずはぜひご連絡ください。

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